Ova reforma mijenja prava i obveze u području nekretnina.
Zakon o najmu stana ukinut je: stanari će moći ostati u stanu, čak i ako vlasnik ne želi produžiti ugovor.
Zakon o zakupu Predstavlja značajnu promjenu stanara. Od sada će biti stanari može nastaviti živjeti u nekretninama, čak i ako vlasnik Neće htjeti produžiti ugovor.
Ova je mjera namijenjena zaštiti onih koji imaju poteškoća u dobivanju stabilne i dostupne kućište. Unatoč sporovima vlada Obrađuje reformu kao nužan korak za ograničavanje nagađanja na tržištu nekretnina i osigurava pristup smještaju kao temeljnom zakonu.
Zakon o zakupu je ukinut: Vlasnici neće moći prodati ili unajmiti njihovo stanovanje ako ne ispune ovaj zahtjev
Iako je reformu pozitivno usvojilo Udruženje stanara, to je također izazvalo kritike vlasnika koji vjeruju da su nova pravila Ograničavaju svoje pravo Slobodno odložite svoju imovinu.
Zakon o zakupu: Manje će moći ostati u stanu bez produženja ugovora od strane vlasnika.
Kućište ispravno: Što to znači?
U skladu s odredbama Zakon o zakupu urbanog stanovanja (Članak 10.) s zakup Potpisano nakon 6. ožujka 2019. automatski se proširuje ako je njihovo trajanje kraće od:
- 5 godina ako je posjednik prirodna osoba.
- 7 godina ako je posjednik pravna osoba.
Do stanari Ispunjava uvjete plaćanja i ostale uvjete utvrđene u ugovoru, imaju pravo živjeti u stanu dok rok ne istegne, čak i ako vlasnik ne želi produžiti ugovor.
Službeni izvori Ministarstva za izgradnju stanova i urbani razvoj Oni navode da “ovaj zakon osigurava stabilnost i ograničava stalnu izmjenu stanara”.
Utjecaj zakona na vlasnika
Vlasnici Tvrdi da ova reforma ograničava njihovu mogućnost da slobodno odstupaju svoje stanovanje. Ako su namjeravali Prodajte ili povećajte najamninu Nakon ugovora, ove će alternative biti nemoguće tijekom razdoblja produženja.
U izjavama koje smo dobili od Udruženje iznajmljivača nekretnina (Magarac), kaže: “Ovaj zakon može dovesti do smanjenja ponude nekretnina za iznajmljivanje. Mnogi će vlasnici radije unajmiti nekretnine za kratkoročni zakup ili povući se s tržišta.”
Što bi stanari i vlasnici trebali učiniti?
I stanari i vlasnici trebali bi izbjeći iznenađenja kako bi izbjegli iznenađenja Pazite na pojmove. Ako vlasnik želi povratiti svoju imovinu, mora obavijestiti svoju odluku najmanje četiri mjeseca prije pete godine.
Kao što je objasnio specijalist za najmu poznat Tiktokuu kao @legament.rrssako zakup dosegne pet godina, a vlasnik nije najavio svoju namjeru da je prekine najmanje četiri mjeseca unaprijed, automatski se proteže za još tri godine.
Manji bi stoga trebali znati da ako ova obavijest ne dobije, imaju pravo ostati sljedeće tri godine.
